부동산 자격증 공인중개사에 대해 알아봅시다. 공인중개사 시험에 대한 전반적인 내용과 함께 추후 전망까지 살펴봅시다. 시험에 대한 전반적인 내용에는 시험 일정과 시험 과목에 대해서 알아보고 추후 전망에는 공인중개사 자격증 취득 후 할 수 있는 일과 분야를 파악하는 시간을 가지겠습니다.
<목차>
공인중개사 시험 과목
공인중개사 자격증을 준비하는 사람에게 중요한 것 중 하나는 시험 과목일 것입니다. 공인중개사 시험은 1, 2차로 나뉘며 나누어서 시험을 접수할 수 있습니다. 1년에 한 번 시험이 치러지며 1, 2차를 하루에 동시에 볼 수 있습니다.
1차 시험은 총 2과목으로 부동산학개론과 민법입니다. 2차 시험은 부동산공법과 공인중개사법, 공시법, 세법 총 4과목입니다. 1,2차 시험 모두 5 지선택 객관식문제로 이루어져 있습니다.
| 1차 과목 | |
| 부동산학개론 | 객관식 40문제 |
| 민법 | 객관식 40문제 |
| 2차 과목 | |
| 부동산공법 | 객관식 40문제 |
| 공인중개사법 | 객관식 40문제 |
| 공시법(지적,등기) | 객관식 40문제(공시법24,세법16) |
| 세법 | |
공인중개사 합격기준은 1, 2차 동일합니다. 각 차수마다 모든 과목이 40점 이상에 전 과목 평균 60점 이상이 나오면 합격입니다. 예를 들어 1차 부동산학개론과 민법에서 각각 60점이 나온다면 40점 이상에 두 과목 평균 60점 이상이기 때문에 1차 합격입니다.
공인중개사 시험 일정
공인중개사 시험은 보통 10월 말에 있습니다. 시험 접수는 3~4개월 전인 8월에 시작합니다. 2024년 제35회 공인중개사 시험은 10월 26일 토요일에 치러졌습니다. 1, 2차 동차로 시험을 준비하는 사람은 동시에 접수가능하며 작년에 1차를 합격한 사람은 2차 시험만 볼 수 있습니다.
| 시험시간 | |
| 1차 1교시(2과목) | 09:30~11:10(100분) |
| 쉬는 시간 | |
| 2차 1교시(2과목) | 13:00~14:40(100분) |
| 쉬는 시간 | |
| 2차 2교시(1과목) | 15:30~16:20(50분) |
공인중개사 난이도
공인중개사 시험 난이도에 대해 알아봅시다. 난이도라는 것은 상대적일 수 있습니다. 시험이라는 것은 정해진 시간 내에 주어진 문제를 풀어 합격을 할 수 있는 점수를 얻는다는 점에서 기본적으로 어려움이 느껴집니다.
일반적으로 공인중개사 시험이 절대평가로 이루어지기 때문에 합격 충족 조건만 맞추면 쉽게 통과할 수 있다고 알려져 있습니다. 그래서 나이불문하고 수능 다음으로 많이 보는 시험으로 알려져 있습니다.
그렇지만 막상 살펴보면 과목들이 평소에 쉽게 접하기 어려운 것들입니다. 일단 부동산이라는 내용이 우리 삶에 빠질 수 없는 것이긴 하지만 세부적으로 들어가 보면 알고 배워야 하는 것이 많습니다. 그리고 1차 2과목, 2차 4과목은 분명 적은 분량이 아닙니다.
공인중개사 관련 학원을 알아보더라도 대략 1년을 준비하고 있으며 기본부터 문제풀이, 핵심요약, 마무리과정으로 진행됩니다. 법 관련 공부를 한 분들은 공부하는데 조금 쉬울지 몰라도 공인중개사를 처음 접하거나 관련 공부를 해본 적이 없다면 시작 전에 충분히 생각해 보고 전략적인 계획을 짜야합니다.
공인중개사 전망
최근 전세 관련하여 부동산이 뉴스나 sns에 많이 알려졌습니다. 이에 대해 국가도 책임을 가지고 대책을 발표하였습니다. 사람이 사는 집이라는 것이 단순히 사고파는 것부터 시작하여 전세, 월세 그리고 각종 눈에 보이지 않는 권리까지 존재하기 때문에 쉽게 이루어지는 것이 아닙니다. 사고자 하는 사람과 팔고자 하는 사람 사이에 중개업을 하는 사람의 역할은 중요하다고 생각합니다.
35회째 시험이 치러지고 그동안 많은 사람들이 합격을 했습니다. 그만큼 공인중개사 관련 업종을 포화상태라고 볼 수 있습니다. 동네마다 공인중개사 간판을 2,3개는 기본으로 볼 수 있으며 꽤 오랜 시간 동안 그 자리에서 꾸준히 하시는 분들도 많습니다.
그래도 공인중개사 시험 과목을 살펴보면 부동산 정보를 접할 수 있고 권리나 계약에 대해 법적으로 알 수 있는 기회입니다. 공인중개사 자격증을 따고 난 다음에는 점점 부동산으로 바라보는 관점이나 경제, 투자적인 시야도 이전과는 많이 바뀔 것으로 생각합니다.
전망을 단순히 나쁘다 좋다로 판단을 할 수 없을 것입니다. 전 세계적인 흐름에 따라서 국가정세도 영향을 받고 그에 따라 사회적인 분위기도 사이클을 타며 변하기 때문입니다.
지금까지 공인중개사 자격증에 대한 내용을 살펴보았습니다. 이미 시험을 보신 분들도 있을 테고 이제 시험을 준비하려고 마음을 먹거나 생각을 하신 분들도 있으실 겁니다. 부동산에 뜻이 있다면 시작으로 공인중개사 시험은 좋은 기회가 될 것입니다. 세상에서 가장 좋은 투자는 자기 자신에 대한 투자라고 생각합니다. 자신을 귀하게 여긴다면 공부에 열정적으로 임하여 시험에 합격하는 자신의 미래를 그리는 것이 충분한 가치가 있다고 봅니다.
