부동산 공부 해야 하는 이유에 대해서 적어보려고 합니다. 부동산은 다양한 측면이 얽혀있는 분야로 대학교에도 관련학과가 존재합니다. 이러한 점에서 한쪽에 치우치지 않고 여러 분야를 활용하는 응용과학 학문으로 볼 수 있습니다. 부동산의 경제적인 측면과 법적인 측면 그리고 부동산 공부의 진입장벽이 쉽지 않은 이유에 대해 알아봅시다.
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부동산 공부 해야 하는 이유
부동산 공부를 해야 하는 이유가 있을까요? 세상에 해야 할 공부는 많고 많은데 말이죠. 부동산은 우리가 땅을 딛고 살아가기 때문에 공부해야 합니다. 하루종일 일터에서 일하고 퇴근 후 집으로 돌아가 가족들과 편안한 시간을 보내면 다음날 일할 수 있게 쉴 수 있는 공간도 부동산입니다. 조상 대대로 내려져서 가문의 조상님들의 분묘가 모셔져 있는 산 등도 부동산입니다.
또한 우리가 매일 나가서 일하고 있는 공간 역시 부동산의 일부입니다.
이처럼 알게 모르게 우리 주변은 모두 부동산으로 이루어져 있습니다. 부동산 공부를 하지 않았다면 그냥 모르고 지나쳤을 내용이지만 공부를 했다면 이전과는 다른 관점으로 세상을 바라보게 되었을 것입니다.
경제적인 측면
경제적으로 보았을 때 부동산은 투자 가치가 있습니다. 토지부터 주택, 상가 등 다양하게 투자가 가능합니다. 얼마를 투자해야 하고 투자를 한 이후에 시간이 얼마나 흘러야 투자수익이 나오는지 부동산 공부를 하면 보다 쉽게 알 수 있습니다.
그리고 세금적인 측면에서는 부동산과 관련하여 종합부동산세가 있습니다. 종합부동산세는 일정 기준 이상의 부동산에만 적용되기 때문에 공부를 한다면 적용 부동산 금액과 과세 기준일, 세액 공제가 가능하다면 방법들도 찾을 수 있습니다.
법적인 측면
부동산이 경제적으로 내용이 많지만 법적으로도 무수하게 연관되어 있습니다. 지금 이 시간에도 많은 부동산 관련 소송이 진행 중이며 전례가 없는 새로운 내용들이 업데이트되고 있습니다. 세월이 지나면서 부동산도 흐름이 맞춰서 변화되고 있습니다. 그에 따라서 새로운 부동산 법적 판례들이 생겨나고 있습니다.
예를 들면 부동산 투자 금액이 고액이라 다른 사람들과 투자금액을 나눠서 투자한 경우 공유 상태가 됩니다. 이 중에서 투자금액이 큰 공유자와 작은 공유자 사이의 이해관계가 발생하기도 합니다.
또한 사망 시에 부동산 상속 문제가 발생하는데 이때 누구에게 상속이 되는지도 부동산 관련 법적 문제입니다.
진입장벽
부동산 공부를 한다면 경제적, 법적으로 이해도가 높아져서 부동산에서 얻을 게 많아집니다. 그런데 부동산 공부가 쉽지 않은 이유는 무엇일까요?
바로 우리가 기존에 접하던 내용이나 단어가 아니기 때문입니다. 학교를 거쳐서 직장을 가지거나 사업을 하는 경우가 일반적인데 부동산 관련 학과를 졸업하거나 업종에 종사하는 것이 아니면 접할 일이 많지 않습니다.
이사를 하거나 일터를 이전할 때나 한 번씩 공인중개사를 통하기는 하지만 그게 전부입니다. 그리고 부동산 과목 내용 역시 전문화되어 있어서 처음 진입하는 사람에게는 더욱 어려움이 느껴집니다.
시작하기 어려운 부동산 공부 어떻게 하면 쉽게 접할 수 있을까요? 처음부터 부동산 전문가가 될 수도 없고 될 필요도 없습니다. 최근 뉴스에 나오는 부동산 관련 내용만 하루에 1개씩만 찾아서 꾸준히 읽는다면 훨씬 편할 수 있습니다. 지나가다 부동산 관련 뉴스가 나온다면 잠시 멈춰서 눈으로 보고 귀로 들어보세요. 만약 모르겠거나 궁금한 점이 있다면 메모를 해두었다가 검색을 이용해도 좋습니다.
아니면 시중에 판매되는 만화로 된 부동산 관련 서적을 읽어보거나 도서관에서 대여하는 것도 좋은 방법입니다. 처음에는 최대한 쉽게 접근하는 것이 성공 비결입니다. 오늘이라도 늦지 않았으니 천천히 시작해 보세요.